中国产权交易信息网-深圳市深国投商业投资有限公司60%股权及债权


	深圳市深国投商业投资有限公司60%股权及债权

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项目编号

G308BJ1002077

转让标的基本情况

标的企业基本情况	标的企业名称	深圳市深国投商业投资有限公司
	住所	深圳市罗湖区红岭中路国际信托大厦1008房
	法定代表人	李南峰
	注册资本（万元）	10000.0 人民币
	所属行业	社会服务业
	经营规模	大型
	经济类型	国有控股企业
	经营范围	商用物业投资、出租，投资兴办实业、商业咨询(不含限制项目)。
	职工人数	5 人
	有限责任公司其他股东是否放弃行使优先购买权	否
	是否含有国有划拨土地	否
	管理层是否有受让意向	否
标的企业股权结构		前五位股东名称					持股比例
		深圳国际信托投资有限责任公司					60%
		深国投商用置业有限公司					20%
		莱蒙投资有限公司					20%



标的企业评估核准或备案情况	评估机构	深圳市德正信资产评估有限公司
	评估核准（备案）单位	中国华润总公司
	核准（备案）日期	2008-07-09
	评估基准日	2007-12-31
	标的企业评估值（万元）	资产总额	105810.75	负债总额	93995.71	所有者权益	11815.04
	转让标的对应评估值	98852.071472
标的企业审计数据	资产总额（万元）	81567.33
	净资产（万元）	-12428.38
	上年主营业务收入（万元）	0
	上年利润总额（万元）	-8504.61
	上年净利润（万元）	-8504.61
交易内容	转让标的名称	深圳市深国投商业投资有限公司60%股权及债权
	挂牌价格（万元）	99206.527472
挂牌公告期		自公告之日起 20 个工作日
挂牌日期		2008-09-23
挂牌期满日期		2008-10-23
挂牌期满后，如未征集到意向受让方		终止挂牌
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：		选择网络竞价方式确定受让方
产权项目分类		股权
转让形式		部分转让-控制权转移的转让
产权所有制		国资
受让方应当具备的条件		经产权转让批准机构审核同意，提出以下受让条件：一、意向受让人资质条件 1、国有或国有控股企业； 2、注册资本不低于人民币1亿元； 3、最近两年净资产收益率不低于10%，并提供06、07年度审计报告； 4、具有3年以上商业地产开发经验，商业地产累计开发面积不低于20万平米（提供竣工验收合格证书）。二、交易事项条件 1、意向受让方提交受让申请时缴纳保证金（人民币2233万元），在产权交易合同签订后的10天内支付51%股权转让款(含保证金)及全部债权转让款及该债权截至2008年10月23日的利息，金额为人民币8302.811896万元,剩余49%股权转让款在产权交易合同签订日起1年内支付完毕； 2、在意向受让人提出受让申请后，方可对标的企业进行尽职调查； 3、意向受让方确定为最终受让方后3天内与转让方签订产权交易合同； 4、如因非转让方的原因造成受让方未能在确定为最终受让方后3天内与转让方签订产权交易合同，转让方有权单方面提出撤牌要求，取消交易。
其它需要披露的事项		转让标的深圳市深国投商业投资有限公司60%股权及债权，挂牌价格为人民币99206.527472万元，其中股权挂牌价格为人民币7443.48万元，债权挂牌价格人民币91763.047472万元，为转让方控股子公司深国投商用置业有限公司对标的公司的债权。

转让方基本情况

转让方名称	深圳国际信托投资有限责任公司	住所（地址）	深圳市福田区农林路69号深国投广场2号楼
注册资本（万元）	263000 人民币	法定代表人	宋林
监管机构（部门）	国务院国资委监管	持有产（股）权比例	60%
本次转让产（股）权比例	60%

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